Как мы будем жить без БТИ.
Порядок регистрации прав собственности на недвижимость будет кардинально изменен. С 1 января 2012 года регистрацией будут заниматься государственные регистраторы (в николаевкском областном аппарате регистрационной службы будет работать 17 человек, в городском аппарате регистрационной службы – 40 человек).
И если раньше в Украине существовало 6 самостоятельных реестров (реестр запрета, ареста на недвижимое имущество, реестр ипотек, реестр регистрации прав на недвижимое имущество и пр.), то теперь они будут сведены в один – «Укргосреестр».
И все выписки (выдержки, извлечения), свидетельства о праве собственности и прочие необходимые документы будут выдаваться государственными регистраторами, которые будут по образованию юристами с квалификационным уровнем «специалист» или «магистр».
Но есть сомнение в том, будут ли они действительно высококвалифицированными специалистами, и в какой-то степени с ними согласилась и руководитель регистрационной службы ГУ юстиции – на ту зарплату, которая полагается этим государственным служащим (а государственные регистраторы будут госслужащими), специалистов высокой квалификации найти будет трудно.
Да и у самих государственных регистраторов до сих пор нет полной информации — каков будет размер государственной пошлины, сколько будет стоить выписка, как быть с теми объектами недвижимости, которые не прошли государственную регистрацию и т.д.
А до 1 января осталось не так много времени. Есть большие сомнения в том, что регистрационная служба заработает в январе. Даже нотариусам до сих пор неясно, в каких объемах они, как пользователи единого реестра, смогут почерпнуть информацию – соответствующих указаний или инструкций до сих пор нет.
А потому лучшим выходом из создавшейся ситуации стал бы переходной период – чтобы в течение полугода, пока государственные регистраторы научатся работать, и их работа будет «обставлена» необходимыми положениями, инструкциями и прочими нормативными актами, на законодательном уровне разрешили бы работать и БТИ.
Тогда это бы точно не заморозило рынок недвижимости, который в условиях кризиса и без этих нововведений не шибко подает признаки жизни.
Но, увы, решение этого вопроса зависит не от николаевцев.